Pourquoi Paraphe existe

Paraphe aide les propriétaires qui louent eux-mêmes à signer un bail conforme au contrat type 2026, sans agence et sans payer un modèle. C’est un service indépendant édité par South Studio, pas un cabinet d’avocats ni un site de l’administration.

Vérifier mon bail en une minute

Paraphe › Articles, mis à jour le 12 octobre 2026

Le point de départ

Le 1er octobre 2026, le contrat type de bail a changé pour tous les baux d’habitation signés ou renouvelés. Beaucoup de bailleurs particuliers louent avec un modèle Word conservé depuis des années, parfois écrit avant la loi de 2023 qui a ramené la clause résolutoire à six semaines. Les générateurs gratuits remplissent un nouveau bail, mais aucun ne relit celui que vous avez déjà. Paraphe est parti de ce manque.

Ce que fait Paraphe

Un diagnostic en huit questions qui annote la page du bail : conforme, à vérifier, à corriger.
Créer mon bail 2026 : le bail complet, vide, meublé, étudiant, mobilité ou colocation, en PDF ou en Word.
Contrôler mon bail : votre bail actuel relu dans votre navigateur, avec l’extrait en cause pour chaque point.
La quittance de loyer et la révision du loyer.

Ces outils sont gratuits et sans compte. Le seul service payant est le pack bailleur, qui réécrit votre propre modèle au contrat type 2026 ; son prix est affiché avant tout paiement.

Ce que Paraphe ne fait pas

Il ne remplace pas un avocat ni un notaire : les informations sont générales, et un litige demande un conseil personnalisé.
Il ne gère pas vos locations, n’encaisse pas vos loyers et ne contacte jamais vos locataires.
Il n’est lié à aucune agence, assurance ou banque.

D’où viennent les règles

Chaque règle utilisée vient d’un texte publié : loi du 6 juillet 1989, décret n° 2015-587 sur les contrats types et décret n° 2026-596 qui l’a modifié, fiches de Service-Public.fr. Les sources sont citées au bas de chaque guide, avec la date de mise à jour. Si vous repérez une erreur, elle sera corrigée.

Qui l’édite

Paraphe est édité par South Studio, un studio indépendant qui conçoit de petits services en ligne autour de démarches précises. Les mentions légales figurent en bas de page.

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Questions fréquentes

Paraphe est-il un site officiel ?

Non. C’est un service indépendant édité par South Studio. Les textes officiels sont sur Légifrance et Service-Public.fr, cités dans chaque guide.

Les outils sont-ils vraiment gratuits ?

Oui : diagnostic, création du bail, contrôle, quittance et révision sont gratuits et sans compte. Seul le pack bailleur est payant, avec un prix affiché avant paiement.

Sources : Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (Légifrance) ; Service-Public.fr, rédaction du bail d’habitation.