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Bail de location meublée conforme 2026, gratuit
Mis à jour le 6 octobre 2026
Meublé en résidence principale : durée d’un an, inventaire du mobilier en annexe et clause résolutoire à six semaines sont prévus. Remplissez, le bail s’écrit à côté. Gratuit, en PDF ou en Word.
Les mentions surlignées en jaune restent à compléter. Pour le PDF, choisissez « Enregistrer au format PDF » dans la fenêtre d’impression.
Vous préférez garder votre modèle ?
Le pack bailleur corrige votre propre bail au contrat type 2026 en gardant vos conditions, et ajoute l’état des lieux, les quittances et la révision du loyer : 6 €.
Repères du bail meublé
| Durée | 1 an, reconduction tacite (9 mois sans reconduction pour un étudiant) |
|---|---|
| Dépôt de garantie | 2 mois de loyer hors charges au maximum |
| Préavis | 1 mois pour le locataire, 3 mois avant l’échéance pour le bailleur |
| Charges | Provisions avec régularisation, ou forfait |
| Mobilier | Liste minimale du décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015, inventaire annexé au bail |
Questions fréquentes
Quelle est la durée d’un bail meublé ?
Un an, reconduit tacitement. Pour un étudiant, le bail peut être de neuf mois, sans reconduction.
Quel mobilier est obligatoire dans un meublé ?
Literie avec couette ou couverture, occultation des fenêtres des chambres, plaques de cuisson, four ou micro-ondes, réfrigérateur avec compartiment congélation, vaisselle et ustensiles de cuisine, table et sièges, étagères de rangement, luminaires et matériel d’entretien ménager.
Quel dépôt de garantie pour un meublé ?
Deux mois de loyer hors charges au maximum.
Faut-il un état des lieux avec ce bail ?
Oui. L’état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et annexé au bail, l’état des lieux de sortie à la restitution (article 3-2 de la loi du 6 juillet 1989). Il est gratuit quand il est fait à l’amiable.
Mes saisies sont-elles enregistrées ?
Seulement dans votre navigateur, pour reprendre plus tard. Rien n’est envoyé : le bail est rédigé sur votre appareil.
Sources officielles : Rédaction du bail d’habitation, service-public.gouv.fr ; Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, Légifrance ; Article 22, dépôt de garantie. Informations générales, pas un conseil juridique personnalisé.