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Bail de colocation conforme 2026, gratuit
Mis à jour le 6 octobre 2026
Un seul bail signé par tous les colocataires, vide ou meublé, au contrat type 2026. La clause de solidarité et ses limites sont déjà rédigées. Ajoutez un colocataire par ligne.
Les mentions surlignées en jaune restent à compléter. Pour le PDF, choisissez « Enregistrer au format PDF » dans la fenêtre d’impression.
Vous préférez garder votre modèle ?
Le pack bailleur corrige votre propre bail au contrat type 2026 en gardant vos conditions, et ajoute l’état des lieux, les quittances et la révision du loyer : 6 €.
Repères du bail de colocation
| Forme | Bail unique signé par tous les colocataires |
|---|---|
| Solidarité | Prend fin quand un nouveau colocataire remplace le sortant, au plus tard six mois après la fin de son préavis |
| Dépôt de garantie | 1 mois en vide, 2 mois en meublé, pour l’ensemble du logement |
| Charges | Provisions ou forfait |
| Contrat type | Le contrat type 2026 couvre la colocation à bail unique |
Questions fréquentes
Un colocataire qui part reste-t-il solidaire ?
Oui, jusqu’à ce qu’un nouveau colocataire le remplace au bail, et au plus tard six mois après la fin de son préavis.
Faut-il un bail par colocataire ?
Non. Le bail unique, signé par tous, est la forme la plus courante. Des baux séparés par chambre sont aussi possibles, mais chacun est alors un bail distinct.
Le bail de colocation suit-il le contrat type 2026 ?
Oui, pour la colocation à bail unique en résidence principale signée ou renouvelée à partir du 1er octobre 2026.
Faut-il un état des lieux avec ce bail ?
Oui. L’état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et annexé au bail, l’état des lieux de sortie à la restitution (article 3-2 de la loi du 6 juillet 1989). Il est gratuit quand il est fait à l’amiable.
Mes saisies sont-elles enregistrées ?
Seulement dans votre navigateur, pour reprendre plus tard. Rien n’est envoyé : le bail est rédigé sur votre appareil.
Sources officielles : Rédaction du bail d’habitation, service-public.gouv.fr ; Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, Légifrance ; Article 22, dépôt de garantie. Informations générales, pas un conseil juridique personnalisé.